近期，位于南通新东板块海纳春江一位业主，突然撤房不卖了，表示要涨价！

曾准备1.35万/㎡抛售昔日摇号盘

近期房东突然表示：不卖了！

据此前挂牌消息，该房源是一套建面约96.56㎡的3室2厅1卫房源，挂牌价130万，划下来单价约13463元/㎡。

海纳春江作为南通昔日摇号盘，当初开盘均价就卖到2.59万/㎡，对比下来，这套的挂牌价确实低得离谱！

要知道海纳春江小区当时的成交楼面价已经超过1.4万/㎡，2020年的首开均价更是被严格限制在2.59万/㎡。

就算是对比现在的二手房价，这个价格也相当有诱惑力。二手房显示，海纳春江的整体挂牌均价约2.13万/㎡，最低的一套房源挂牌单价也超过了1.6万/㎡。

但是，中介朋友说，这套房子是小区的顶楼，但是现在房东不卖了，要涨价！

海纳春江位于新东区，紧靠地铁2号线汽车东站站，周边有崇川大有境等商业资源，配套相对醇熟，关注度较高。

前不久，海纳春江一套挂牌价1.5万/㎡的房源出售，据中介表示刚被挂出来直接被秒抢！如果这套房源没有下架，大概率也会秒成交！

南通还有一批房东

撤房不卖，甚至涨价卖房

一年时间，房价从200万跌到120万...

现在房子卖掉，还完房贷，发现还亏钱...

买家一上来就是几十万屠龙刀，我心梗...

这大概是当下大部分房东的心声！其实，此前南通就有业主觉得自家房子降价远远超过心里预期，干脆下架不卖的！

比如，开发区远创业主曾挂牌一套房源，成本303万，中介预测230万成交，谁知道买房人仅出价210万！

房东直接崩溃！要求下架房源，直接不卖了...

还有之前创新区的高端盘万科方圆业主，曾挂牌一套建面约129.59㎡的二手房，前期挂牌价440万，房主暂不出售，觉得价格太低！

另外，现在还有一批业主选择直接涨价卖房！一口气上调几万、十几万、几十万的大有房在。

比如，崇川主城学田苑旁的中南俪园有一套128㎡的三房一口气涨价60万。再比如，通州区金沙湾新区富力院士廷二期一套137㎡的四房，房东直接涨价50万。

值得一提的是，这种撤房不卖、涨价卖房的情况不仅发生在南通。

浙江杭州有不少房主因为卖不上价选择先出租，北京、上海等一线城市不少房主下架房源不卖了，决定再观望观望，等着最后楼市大招落地。

利好消息频发！

加快提振楼市信心

房东心态转变的背后，可能是铺天盖地的政策利好支撑！

最近一段时间，高层频频定调，利好房地产。

3月16日中办、国办印发《提振消费专项行动方案》重磅发布！关于房地产，再次提及“持续用力推动房地产市场止跌回稳”、“加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力”！

整个3月份，有关楼市的重磅利好是一个接一个！政策雨下的非常猛！

1、“稳住楼市”第一次被写进政府工作报告

3月5日召开的全国两会，李强总理政府工作报告定调2025房地产：因城施策调减限制性措施，更大力度促进楼市股市健康发展。

还提到稳住楼市股市、持续用力推动房地产市场止跌回稳等。这也是第一次将“稳住楼市、股市”，写进政府工作总要求。

2、央行：今年择机降准降息

再看金融面。

3月6日，中国人民银行行长潘功胜在十四届全国人大三次会议经济主题记者会上说，今年将根据国内外经济金融形势和金融市场运行情况，择机降准降息。

目前金融机构存款准备金率平均为6.6%，还有下行空间，还可研究降低结构性货币政策工具利率。

这对于楼市而言，这也是一剂重磅利好。去年不论是首套房贷利率降到历史最低，还是存量房贷利率下调，都给予买房人真金白银的补贴。今年如果还有降息空间，那么买房成本也会进一步降低。

3、住建部一锤定音：坚决稳住楼市

3月9日，住建部部长在新闻发布会上宣布了几个重要政策，将直接影响楼市格局。

首先，坚决稳住楼市。这六个字的份量不言而喻，可谓一锤定音，2025年必然会有更多政策出台，以实现稳楼市的目标。

其次，2000年以前建成的城市老旧小区都要纳入城市更新范围，因地制宜实施改造。这句话里，“都要”两个字，非常引人注目。

要知道，一旦城市更新大面积铺开，必然催生大量购房需求。去年扬州就凭借房票安置大量新房库存。按照现在的政策，城中村改造、或是拆除重建、征地拆迁，更多会使用房票安置，帮助去化商品房。

第三，住建部正在制定“好房子”的标准，准备把新建住宅层高的标准从“不低于2.8米”提高到“不低于3米”。还要着力解决隔音不好、渗漏、开裂、反味等大家关心的问题。

一波接一波的稳楼市政策，希望能重铸房东的信心！